Virtual View, empresa ganadora de Expo Innovación 2019

Virtual View, empresa ganadora de Expo Innovación 2019

Realidad virtual llega a sector inmobiliario.

La plataforma desarrollada por dos ingenieros civiles y un arquitecto logra recrear espacios de viviendas aún no edificadas, logrando que los clientes puedan interactuar con construcciones futuras.  

La primera Expo Innovación organizada al alero de la Finco, por el Comité de Industriales y Proveedores (CIP) de la CChC Concepción, mostró importantes adelantos tecnológicos relacionados al sector inmobiliario y de la construcción. Uno de ellos, es el servicio de realidad virtual de la empresa Virtual View que resultó distinguida como una de las mejores de la muestra.

Teresa Cáceres, presidenta del CIP, señala que los proveedores son los principales gestores de innovación en la industria constructiva. “Tenemos que estar al día y renovarnos porque el escenario actual está en constante cambio, ya sea por modificaciones normativas o por transformaciones del mercado en general”.

Por ello, dice la dirigente, se llegó a la idea de realizar una feria que mostrara las novedades para el sector y que exhibiera productos de alto nivel y calidad.

En esta línea, la empresa penquista Virtual View, formada a mediados de 2018 por dos ingenieros civiles industriales, Tomás Pacheco y Andrés Santamaría, además del arquitecto Pedro González; desarrolló, mediante un avanzado software, una experiencia virtual para anticiparse a proyectos que aún no han sido construidos.

Este emprendimiento es único a nivel regional y ya trabaja con cuatro inmobiliarias del Gran Concepción.

Con esto, se trata de potenciar, especialmente, las ventas de iniciativas en verde y en blanco de las empresas. “El principal beneficio es acelerar las ventas de estos proyectos, entregando a los potenciales clientes la posibilidad de conocer su próximo hogar de una forma hiperrealista y muy cercana a la realidad”, dice Pacheco.

Para ello, elaboraron versiones de realidad virtual y tour 360°, las que permiten una navegación que, en el caso de la primera, admite una interacción con diversas funciones al momento de conocer un piloto virtual.

Con este sistema, mediante lentes y comandos, los clientes recorren la futura vivienda y es posible interactuar con el ambiente. Pero además, el piloto virtual entrega opciones de realizar cambios, como por ejemplo, de texturas o prendido y apagado de luces.

En tanto, la versión 360° es un recorrido avanzado, sin interacción, pero con la alternativa de ofrecer distintas vistas del proyecto (incluye imágenes de día y de noche).

Andrés Santamaría explica que en las experiencias de realidad virtual el modelo entrega el servicio de extracción de datos y analítica predictiva, permitiendo a las inmobiliarias conocer de mejor forma a sus clientes.

Contempla información del consumidor en torno al recorrido realizado en el piloto virtual, es decir, datos sobre los puntos en que concentró su atención, los cambios que realizó, el piso o paredes que prefirió, entre otros. Antecedentes de gran utilidad para impulsar estrategias de marketing de las empresas.

EXPERIENCIA 3D

Santamaría explica que el trabajo para generar el modelo o piloto virtual contempla el uso de un dron que toma diversas imágenes y, a través de un software, elabora una esfera digital del entorno. Luego se introduce el diseño del departamento y se logra la vista completa de la vivienda y su ambiente en 3D.

Agrega que es un proyecto que no está en la realidad, pero sí se puede recrear virtualmente. “Se puede recorrer, ingresar a las distintas habitaciones y vivir la experiencia de estar en ese lugar ya construido”, destaca.

Para las inmobiliarias es de gran ayuda, añade, pues al desarrollarse con vistas reales no será necesario a futuro que estas empresas tengan un piloto físico. Es de fácil interacción y no es fundamental ir a la sala de ventas, ya que basta con un código QR o una página para ingresar y ver el proyecto.

Comenta que el modelamiento y diseño de los espacios realizado por el arquitecto Pedro González son de alto nivel, ya que el profesional visitó países como Corea y Japón para contar con la más reciente tecnología en software.

“El principal beneficio es acelerar las ventas de los proyectos, entregando a los potenciales clientes la posibilidad de conocer su próximo hogar de una forma hiperrealista y muy cercana a la realidad”.

Prefrabricado “AIW” Socio de la CChC logra premio por innovador sistema constructivo

Prefrabricado “AIW” Socio de la CChC logra premio por innovador sistema constructivo

El arquitecto al recibir el primer lugar obtenido en la feria Comad 2018.

El representante de la Comisión Nacional de Efi ciencia Energética de la CChC entre 2016 y 2017, Tomas Vera Aguilar, obtuvo el primer lugar del torneo de innovación en madera en la Comad 2018 con un modelo que propone la reducción de tiempo y mayor productividad en obra.

Tras más de 10 años de trabajo dedicado al tema de la efi ciencia energética, el arquitecto Tomás Vera Aguilar, socio de la CChC Concepción, resultó ganador del premio a la innovación en madera de la Feria de Construcción Sustentable en Madera, Comad 2018, con el sistema constructivo “AIW” (All in Wall).

Además este startup ganó el fondo Corfo de prototipaje regional para construirlo en escala 1:1 y poder evaluar su desempeño constructivo y de funcionamiento térmico. El arquitecto al recibir el primer lugar obtenido en la feria Comad 2018. El proyecto –que diseñó apoyado en un staff de profesionales de sólida trayectoria- consiste en un sistema de prefabricado de alto estándar en madera que logra simplificar el posterior trabajo en obra, insertando en el proceso de fabricación las terminaciones de paneles de una vivienda.

Con ello, los paneles llegan a las obras para ser instalados y conectados, logrando disminuir los procesos en faena a uno simplifi cado de conexión eléctrica y sanitaria y a un proceso de remate de terminaciones. La estrategia plasmada en esta iniciativa apunta a disminuir los procesos constructivos con el fi n de reducir el tiempo y costo de una obra, para poder traspasar ese ahorro en mejorar la calidad constructiva, más rápida y eficiente.

Vera explica que esto genera una notable disminución de las pérdidas que se producen en una faena. “En Chile hay un porcentaje de pérdidas en una obra que va desde un 28% a un 35 %. Esto significa que tenemos pérdidas muy grandes en una faena y una productividad que solo llega a un 47%”, destaca.

Para el sector construcción e inmobiliario, la importancia del sistema “AIW” radica en que es una nueva manera de construir el prefabricado. El arquitecto señala que entre las ventajas es que el sistema es un aporte para disminuir factores como la carga que tienen los subcontratos, la seguridad, la mano de obra no calificada, los tiempos constructivos e incluso problemas de post venta derivados de la construcción.

El ahorro, según Tomás Vera, es trascendente. El prototipo permite reducir el proceso en obra, incluso a través del personal en faena. En vez de tener 25 o 30 personas circulando en una obra, idealmente, será un equipo menor encargado de conectar los paneles y rematar las terminaciones. “Este descenso puede conseguir que se ejecuten una mayor cantidad de obras, en menores tiempos y con menor costo para la administración de una empresa. Por lo tanto, constructivamente es más eficiente”.

El sistema constructivo diseñado por Vera está basado en un prefabricado de alto estándar de paneles que se conectan en obra.

POTENCIAL INMOBILIARIO
Vera resalta que el sistema entrega un potencial enorme de posibilidades a las inmobiliarias. . “Quiere decir que si en un año ejecutaban una cierta cantidad de viviendas, el número puede crecer, ya que los tiempos constructivos se acortan”.

El desafío para el equipo que encabeza el arquitecto es construir y parametrizar este modelo, el que pretende ser comparado con los sistemas tradicionales de prefabricado. “Las conclusiones que debemos lograr son cuantificar las mejoras sustantivas de la prefabricación integral de paneles y validarlos”, acota el profesional.

Para ello, esperan construir en 2019 una vivienda a escala 1:1. En este nuevo prototipaje se analizará el nuevo proceso de construcción y montaje, la certificación de sus costos finales, pruebas de hermeticidad y puentes higronométricos. Esto para lograr una comparación validada de sus ventajas frente a otros sistemas constructivos.

El prototipo permite reducir el proceso en obra, por lo que lo hace muy eficiente.

EL CAMINO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Vera expresa que en términos de eficiencia energética, el sistema creado promueve una baja cantidad de energía en el proceso de construcción. “Cuando hablamos de un porcentaje de pérdidas, es que se gasta mayor energía en construir y este modelo ahorra en ese aspecto”, destaca.
Agrega que este tipo de proyectos reafirma el trabajo en esta área que impulsa la CChC y al cual él ha estado ligado desde que se integró al gremio. Encabezó la Comisión de Sustentabilidad y Eficiencia Energética y fue representante zonal sur de la Comisión Nacional de Eficiencia Energética entre 2016 y 2017. Recibió el premio Vadim Demianenko otorgado por la entidad local a quien se destaca por su relevante labor gremial.