Encuentro de Socios abordó estrategias para enfrentar efectos de la crisis sanitaria

Mar 31, 2021 | A fondo

Presidenta del gremio local realizó un balance de la labor realizada en 2020 y proyectó los ejes para este año. Entre los principales, impulsar acciones que tiendan a levantar el empleo sectorial y la continuidad de las obras durante la pandemia. 

El primer Encuentro de Socios de este año realizó la CChC Concepción con el propósito de mantener informados a quienes forman parte de la entidad respecto del trabajo realizado por la Mesa Directiva durante el año 2020 y proyectar las acciones para este 2021.

La jornada estuvo liderada por la presidenta del gremio, Helen Martin, quien enfatizó que ha sido un periodo marcado por varias crisis que han afectado al sector, entre ellas, la sanitaria, la falta de disponibilidad de mano de obra y el quiebre de stock de materiales. Señaló que en los últimos días, “se ha sumado una nueva situación que afecta la seguridad de las obras, debido a las recientes tomas de proyectos”.

En medio de estas coyunturas, la dirigenta explicó que las prioridades del gremio se han dividido en cuatro ejes: Ciudad, Reactivación, Sostenibilidad y Desarrollo Empresarial.

Entre los principales hitos, expresó que en el tema de Ciudad se trabajó en promover la elaboración de un nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) de Concepción. Esto frente a la modificación del actual instrumento que impulsa el municipio y que tiene como principal punto la limitación de altura en diversas zonas de la comuna.

En este aspecto, Martin dio a conocer que se reunieron con el alcalde Álvaro Ortiz para enfatizar en la elaboración de un nuevo PRC y no solo en cambios al ya existente. “Fuimos muy sinceros y detallamos con argumentos de expertos en planificación las consecuencias de la modificación en torno a la altura en la que insiste el municipio”, dijo.

En cuanto a la reactivación, la líder del gremio local subrayó que durante el año pasado se logró categorizar a la actividad constructiva como segura. Por ello, explicó que “como somos actividad segura y no esencial es importante mantener y controlar las medidas que incluye el protocolo sanitario en las obras”.

Mencionó que ésta es una prioridad que continuará durante este año, debido a que es vital para el sector dar continuidad a las obras, tanto para la sostenibilidad de las empresas como para la generación de empleo.

Si bien los contagios en las faenas están a niveles mínimos, con 3,5 contagios por cada 100 mil habitantes, teniendo en cuenta que en el país se habla de 30 contagios por cada 100 mil habitantes; las cifras de reporte son bajas y éstas son uno de los elementos claves para respaldar que se está cumpliendo el protocolo sanitario y con esto continuar con la definición de actividad segura.       

La CChC local estimó que la escasez de mano de obra será un fenómeno que permanecerá durante todo el 2021.          

IMPACTO EN LA EMPLEABILIDAD

Además, durante la jornada, el encargado de la Unidad de Estudios del gremio local, Diego Poblete, expuso un completo análisis sobre las causas y consecuencias producto del quiebre de stock, alza de precios de materiales y poca disponibilidad de trabajadores que sufre el sector.

Entre los factores que desencadenan la crisis de mano de obra, Poblete señaló que uno de ellos es la absorción de personal en la Región por parte del proyecto de Modernización y Ampliación de la Planta Arauco, conocido como MAPA. Lo que influye en una rápida recuperación de la ocupación, distinto a lo que ocurre en otras regiones.

Otro de los elementos que impacta a la falta de empleabilidad son las ayudas e incentivos estatales, los cuales estarían alterando el salario de reserva y que según lo proyectado por el gremio llegaría a cerca de un millón de pesos.

Lo anterior hace que para el sector sea complejo competir por sueldos para atraer a más trabajadores, ya que supera el salario promedio de la actividad.

Lo más grave, de acuerdo a lo estimado en el gremio, es que uno de los efectos de la situación que atañe al rubro es la mínima adjudicación que presentan los proyectos incluidos en el plan de reactivación “Paso a Paso, Chile se Recupera”, con solo un 3,6% de obras adjudicadas de un total de 104 para la región del Biobío.

En este escenario, Poblete agregó que un punto preocupante es que las licitaciones no estarían incorporando la nueva realidad que presenta el sector con incremento en el valor de los materiales y escasez de mano de obra, por lo que se están produciendo diferencias presupuestarias.

Sin embargo, afirmó el profesional, esta coyuntura aún no se refleja en las ventas inmobiliarias. Desde noviembre de 2020 a la fecha las ventas de casas y departamentos han mostrado un alza que va desde un 6% a un 7,3% respectivamente. “Aún las ventas son dinámicas”, precisó Poblete.

 

POLINOMIO DE AJUSTE

Entre las principales conclusiones que expone la CChC local para este 2021, indican que la escasez de mano de obra será un fenómeno que permanecerá durante todo este año. En este contexto, argumentan que el posible tercer retiro del 10% y el nuevo programa estatal de bonos podrían hacer perdurar el déficit de trabajadores.

Agregan que la falta de certezas y el eventual congelamiento de permisos de construcción en la zona céntrica de Concepción dará un nuevo impulso a la oferta de departamentos en esa zona, a diferencia del resto de las comunas que no cuenta con reserva de nuevas iniciativas.

Frente al impacto económico para las empresas de lo que significa el aumento en el precio de materiales, quiebre de stock y falta de personal, el mercado inmobiliario puede ajustar en precio el efecto, pero son los proyectos DS 19 los que están en peligro, ya que no pueden traspasar a precio el ajuste.

En este sentido, Poblete adelantó que se espera que entre el 15 y el 20 de abril el Gobierno pueda entregar una respuesta al gremio sobre el nuevo monto de subsidios, que está solicitando la entidad al proponer un nuevo polinomio para viviendas y, otro, para proyectos relacionados con el Ministerio de Obras Públicas.

 

PLANO INTERNO

En el marco de trabajo interno, el gremio local dio especial relevancia a las Comisiones Asesoras, las que son un aporte para el desempeño de la Mesa Directiva.

Para Helen Martin es fundamental que más socios puedan integrarse a estas instancias o a otras como los Comités Gremiales, de manera que exista una renovación de líderes en la institución.