Partió nueva temporada de “1,2,3 Cámara en Acción” en radio El Conquistador

Partió nueva temporada de “1,2,3 Cámara en Acción” en radio El Conquistador

Partió nueva temporada de “1,2,3 Cámara en Acción” en radio El Conquistador

En el primer programa, Helen Martin, presidenta de la CChC Concepción, y el seremi de Vivienda y Urbanismo del Biobío, Sebastián Abudoj, abordaron temas como el déficit habitacional, el acceso a la vivienda y la eliminación de la exención al IVA a la construcción.

Todos los jueves, durante media hora de 11.30 a 12.00 horas, se emitirá por radio El Conquistador Concepción – y todas sus plataformas- una nueva temporada del programa “1,2,3 Cámara en Acción”, espacio de conversación para difundir el accionar del gremio y aportar al desarrollo de la ciudad.

El nuevo ciclo es conducido, como en la temporada anterior, por el periodista José “Pepo” Sepúlveda, y en su primera emisión contó con la participación de Helen Martin, presidenta del gremio local, y del seremi de Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío, Sebastián Abudoj.

Ambos se refirieron a la problemática del déficit habitacional que afecta a nuestro país y que según estimaciones de TECHO-CHILE tiene a más de 81 mil familias viviendo en campamentos o como allegados.

Frente a la interrogante de cómo perfeccionar la política habitacional para lograr el déficit cero, el seremi señaló que el Minvu ha realizado diversas transformaciones en temas de subsidios, apoyo a la clase media y planes de vivienda especiales para zonas como Arauco, en el caso de la región del Biobío.

Recalcó que actualmente en el marco del plan de reactivación regional existen 4 mil viviendas en construcción y son cerca de 6 mil familias las que acceden a programas de mejoramiento de viviendas.

En esta línea, Helen Martin destacó que es primordial avanzar en un trabajo colaborativo en el tema de acceso a la vivienda que, en primer lugar, considere a la Región como un todo. “se necesita una mirada sistémica de la ciudad”, acotó.

Añadió que a esto se debe sumar un mecanismo que pueda medir el impacto de las políticas públicas, ya que hoy se carece de un análisis metodológico para visualizar los efectos de la política habitacional o urbana en los distintos territorios.

En el inicio de la nueva temporada del espacio radial, Helen Martin señaló que “no podemos seguir esperando mil días para que se apruebe un proyecto”, sobre la tramitología del Estado.

IVA Y CONSTITUCIÓN

En el programa, el seremi fue consultado sobre el escenario que plantea la elaboración de la nueva Constitución y si debiera cautelar el acceso a la vivienda. Abudoj afirmó que esa posibilidad será “bienvenida”, pero si contempla políticas públicas claras y con financiamiento.

Por su parte, la presidenta del gremio local recalcó que el acceso a la vivienda debe darse en paralelo con una modernización del Estado, que permita incluir innovación para aumentar la productividad de ese modelo. “No podemos seguir esperando para que se apruebe un proyecto en mil días”, dijo aludiendo al estudio que realizó la CChC sobre la tramitología necesaria para la aprobación de una iniciativa.

En cuanto a la eliminación de la exención del IVA a la construcción que el Gobierno propuso como uno de los ejes de financiamiento de la ley corta de pensiones, Martin anticipó que una de las consecuencias será el incremento de un 12% en el precio de las viviendas.

Asimismo, enfatizó que “si se aprueba esa línea para financiar el Pilar Solidario y las futuras pensiones, es lógico que el Gobierno genere a lo menos un mecanismo de apoyo a las familias para acceder a su vivienda”.  

En la próxima emisión del programa, estarán como invitados el arquitecto y vicepresidente del gremio local, Bernardo Suazo, y la presidenta de la Unión Comunal de Juntas de Vecinos de Talcahuano, Maritza Vergara, para conversar sobre el movimiento “Conce es Conce”.

Confirman el 30 octubre como plazo final para que empresas soliciten reajuste a contratos DS 49

Confirman el 30 octubre como plazo final para que empresas soliciten reajuste a contratos DS 49

Confirman el 30 octubre como plazo final para que empresas soliciten reajuste a contratos DS 49

Representantes del Serviu señalaron a miembros del Comité de Vivienda del gremio local que las solicitudes requieren, en una primera etapa, la aprobación de ese organismo y el visto final de la seremi de Vivienda, que es la encargada de solicitar los recursos al Minvu.

En el marco del encuentro mensual del grupo de trabajo de la CChC Concepción y el Serviu Biobío, representantes de ese organismo ratificaron que las empresas interesadas en recibir la suplementación de recursos para proyectos DS 49 deberán ingresar esa solicitud hasta el 30 de octubre.

En este programa se aumentó a 12 mil unidades más en el universo de los proyectos que pueden acceder a este beneficio, dada la modificación del criterio de corte.

Lo anterior, se trata de una medida fruto del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y la CChC que tiene por objetivo que los proyectos del Fondo Solidario de Elección de Viviendas, más conocido como DS 49, puedan optar a un reajuste en sus contratos. Para el caso de la región del Biobío, el incremento alcanza entre un 2% y un 5%, según la tipología del proyecto.

Pueden postular a este reajuste los proyectos con CPI de los años 2019, 2020 y 2021.

Dicha suplementación se aplica debido al panorama por el alza y sobrequiebre de los principales materiales de construcción, como la madera y el fierro, entre otros y que afecta a una serie de empresas locales y nacionales.

La operatoria de este beneficio se basa en la resolución 1179 del Minvu que aprueba medidas excepcionales de gestión para otorgar subsidios adicionales para el programa DS 49.

En la reunión, Mario Poblete, encargado operativo de las medidas por parte del Serviu, recalcó que las solicitudes deben ser ingresadas al Serviu para su revisión y luego es la seremi de Vivienda el organismo que solicita los recursos al Minvu.

Advirtió que en algunos casos y debido al alto volumen de solicitudes, las asignaciones de recursos podrían quedar para el próximo año.

En la oportunidad, además el Serviu dio a conocer una medida extraordinaria que permite otorgar subsidios adicionales a los considerados originalmente para el Programa de Habitabilidad Rural DS 10. Esto con la finalidad de atenuar el incremento de los costos de construcción. Según acordó el grupo de trabajo, el tema será analizado en una reunión especial.

Para región del Biobío se propuso un aumento de recursos para los proyectos DS 49 entre un 2% y un 5%, según la tipología de la obra y año de ingreso de las iniciativas, entre otros requisitos.

NUEVA JEFATURA JURÍDICA

En la jornada vía telemática, además se presentó a los socios a la nueva jefa del Departamento Jurídico del Serviu Biobío, la abogada María Beatriz Zérega.

Los dirigentes manifestaron que esperaban que la nueva jefatura tenga entre sus prioridades agilizar la tramitación en esa unidad, especialmente en trámites relacionados con el inicio de obras dado el contexto de reactivación.

Por su parte, la profesional señaló que sus ejes se enfocarán en optimizar los procesos y la gestión de la unidad. “Se tratará de solucionar las dificultades en los mejores tiempos y dentro de la legalidad que nos compete”, aseveró.

CChC Concepción presenta proyecto de “laboratorio de ciudades” a Gobernador Regional

CChC Concepción presenta proyecto de “laboratorio de ciudades” a Gobernador Regional

CChC Concepción presenta proyecto de “laboratorio de ciudades” a Gobernador Regional

El gremio local busca instalar en Concepción un centro dedicado al desarrollo de las ciudades con el apoyo del Masachussetts Institute of Tecnology (MIT) y que tenga relevancia nacional. Proponen un financiamiento compartido entre el sector privado y público para materializar la idea.     

Dirigentes de la CChC Concepción sostuvieron una reunión con el Gobernador Regional, Rodrigo Díaz, para dar a conocer el proyecto “City Lab” o “Laboratorio de Ciudades” del Masachussetts Institute of Tecnology (MIT) y que esperan pueda instalarse en la región del Biobío.

A la cita concurrieron Helen Martin, presidenta del gremio local; Felipe Schlack, past presidente y Gabriela Tamm, gerente regional de la entidad.

La idea de instalar un centro tecnológico y de innovación dedicado a proyectar el desarrollo de las ciudades es una de las iniciativas emblemáticas de la CChC local y que, precisamente, nació en la gestión de Schlack en 2018. En esa época, ambos dirigentes viajaron a Estados Unidos para conocer la experiencia del MIT Media Lab, unidad encargada del City Sciencie, instancia especializada en el análisis de ciudades a través de novedosas tecnologías y trabajo con la comunidad.

El objetivo del gremio es que, a través de una alianza público-privada, pueda instalarse un centro de este tipo en Concepción, como única plataforma en Sudamérica. De esta forma, la ciudad podría convertirse en un núcleo para desarrollar capacidades a nivel local y nacional que aborden los desafíos de las urbes.

Schlack destacó que sería un importante avance en el tema de planificación urbana y territorial. Además, relevaría la participación ciudadana como uno de los ejes determinantes en la proyección de ciudades, sumado a la academia, el sector privado y el Gobierno.

Agregó que la prestigiosa universidad ha realizado distintos programas en el mundo con el foco en las ciudades y la participación ciudadana, logrando resultados medibles y mejoras de las problemáticas urbanas.

Tener un Hub dedicado a las ciudades permitiría no sólo abordar temas propios de nuestra ciudad, sino también de otras urbes del país. Así, Concepción serviría de centro para que distintos profesionales y talentos estudien y trabajen con nosotros”, comentó el dirigente.

Por su parte, Rodrigo Díaz, calificó el proyecto como positivo para generar los cambios necesarios que se necesitan debido al crecimiento acelerado de las ciudades. Señaló que incorporar ideas renovadas es una buena manera de concordar el futuro de las ciudades.

El gremio propuso coordinar una visita al MIT junto al Gobernador Regional para que visualice en primera línea la exitosa experiencia de esa universidad en materia de desarrollo de ciudades en el mundo.

El “laboratorio de ciudades” del MIT sería un importante avance en el tema de planificación territorial y relevaría la participación ciudadana en esta materia.

Hasta el 14 de octubre están abiertas las postulaciones al PAU 2021

Hasta el 14 de octubre están abiertas las postulaciones al PAU 2021

Hasta el 14 de octubre están abiertas las postulaciones al PAU 2021

El galardón busca destacar aquellos proyectos que representen un aporte a la calidad de vida de las ciudades y sus habitantes. A lo largo de sus ediciones son 85 las iniciativas que han sido nominadas y 32 premiadas en todo el país.  

Una de las principales fortalezas del Premio Aporte Urbano (PAU), organizado anualmente por la CChC, es visibilizar las valiosas obras que se han levantado en regiones. Por ello, el llamado es a postular a este galardón que, en su séptima versión, continuará relevando no sólo a los proyectos, sino a los equipos que hay detrás de las iniciativas.

Prueba de esto es el reconocimiento al proyecto parque estero Los Batros del Serviu Biobío, emplazado en la comuna de San Pedro de la Paz en la región del Biobío, que resultó ganador en 2020 en la categoría Mejor Proyecto de Espacio Público-Escala Barrial y que fue ejecutado por la constructora Manzano, socia de la CChC Concepción.  

El PAU reconoce a los proyectos públicos y privados que crean valor en la comunidad y se integran armónicamente al entorno urbano, logrando que las personas se sientan orgullosas de sus ciudades. Asimismo, cuenta con el valor agregado de motivar a quienes diseñan las obras a que sean un aporte en esa línea.

Este año, las postulaciones se reciben hasta el 14 de octubre en el sitio www.premioaporteurbano.cl, donde además se pueden descargar las bases y fechas del proceso.

La premiación de los proyectos se realizará en cinco categorías: Mejor Proyecto Inmobiliario de Densificación Equilibrada, Mejor Proyecto de Integración Social, Mejor Proyecto de Equipamiento o Edificio de Uso Mixto, Mejor Proyecto de Espacio Público y Mejor Proyecto de Regeneración o Rehabilitación Urbana.    

A lo largo de las versiones del PAU son 85 los proyectos que han sido nominados y 32 ganadores en las diferentes categorías, en todo el país.

Cristóbal Prado, director del PAU, señala que la gente se merece buenos proyectos. “Es bueno decir que hubo cariño y pasión por un proyecto, destacamos las buenas noticias, no las malas. Hay que pensar que inmobiliarias, constructores, arquitectos, en virtud de una norma existente, en conversación con las autoridades y las comunidades, pueden lograr proyectos maravillosos”.

Los reconocimientos se organizan por séptimo año consecutivo con alcance nacional. La CChC impulsa y promueve estos premios junto al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano (CNDU), el Colegio de Arquitectos, la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

“…Hay que pensar que inmobiliarias, constructores, arquitectos, en virtud de una norma existente, en conversación con las autoridades y las comunidades, pueden lograr proyectos maravillosos”. (Cristóbal Prado, director PAU)

Comité de Arquitectura y Urbanismo realiza primera reunión presencial de socios

Comité de Arquitectura y Urbanismo realiza primera reunión presencial de socios

Comité de Arquitectura y Urbanismo realiza primera reunión presencial de socios

El CAU es el primer comité que vuelve a la presencialidad de sus reuniones tras casi dos años. En forma simultánea, la sesión se pudo seguir de manera online. En el encuentro se abordaron temas como el Directorio Urbano de Concepción, el proyecto DOM en Línea y el desafío de concretar una ciudad inteligente.

La primera reunión de forma presencial celebró el Comité de Arquitectura y Urbanismo (CAU) de la CChC Concepción, luego de casi dos años de suspenderse los encuentros presenciales producto de la pandemia.

El avance de las comunas del Gran Concepción, en agosto, a etapa de Apertura, la más avanzada del plan Paso a Paso, posibilitó la organización del encuentro, que fue realizado en el Club Concepción y con la asistencia de ocho socios. Otros dos integrantes del CAU participaron a través de la plataforma Zoom, de forma simultánea.

En cuanto a los temas tratados, los socios analizaron la participación de la CChC en el Directorio Urbano de Concepción, instancia que promueve el municipio penquista para impulsar el desarrollo de la ciudad a través de la opinión de distintos actores sociales. Por parte del gremio, es el CAU el que mayor participación ha tenido a través del arquitecto y vicepresidente del gremio, Bernardo Suazo.

El profesional expresó que, a su juicio y la de otros integrantes del Directorio, como el Colegio de Arquitectos, se requiere normar la competencia de ese organismo para un mejor y más claro funcionamiento.

Juan José Calderón, presidente del CAU, comentó que el municipio les está solicitando colaboración sobre iniciativas a corto plazo en el marco del Plan de Movilidad y Espacio Público, que impulsa Sectra en la región del Biobío.

Señaló que antes de proponer alguna solución es necesario tener un diagnóstico previo. “Las soluciones y planteamientos deben contar con antecedentes y ser consensuadas con todos los actores”.

Otra de las ideas abordadas y que el CAU pretende concretar en un corto plazo es la realización de un conversatorio en torno al proyecto DOM en Línea. El objetivo es reunir a representantes de esas reparticiones con actores políticos como el Gobernador Regional para dar a conocer la realidad de las distintas municipalidades y la manera de implementar la iniciativa digital.

Alejandro Carrasco, socio e impulsor de los conversatorios CChC-DOM-Minvu, señaló que es útil que quienes pueden tomar decisiones y gestionar recursos conozcan cómo las direcciones de obras están transformando su sistema de gestión.

“Nuestro propósito es que conozcan los datos duros y los esfuerzos que se hacen por implementar el proyecto en algunos municipios. En definitiva, que se enteren de las distintas realidades de las DOM y que muchas veces pasa por deficiencias como falta de personal, recursos disponibles y voluntad política”, afirmó el profesional.

En este tema, los integrantes del CAU mencionaron que lo interesante es que las autoridades puedan plantear los diversos caminos que existen para financiar este cambio tecnológico de los municipios.

Finalmente, Calderón presentó el caso de la ciudad de Buenos Aires basado en la digitalización en 3D de esta urbe realizada por el municipio local. Se trata de una plataforma segmentada en capas que muestra las alternativas constructivas para cada barrio de la ciudad.

Lo anterior con miras a replicar un modelo local similar en el contexto de asentar las bases o lineamientos para convertir a Concepción en una ciudad inteligente.

Centrado en el proyecto DOM en Línea, el CAU pretende realizar un encuentro con autoridades políticas para dar a conocer la realidad de las distintas municipalidades en la Región.  

Celebración “Pasamos Agosto” reunió a socios de la CChC Concepción en torno a desafíos gremiales

Celebración “Pasamos Agosto” reunió a socios de la CChC Concepción en torno a desafíos gremiales

Celebración “Pasamos Agosto” reunió a socios de la CChC Concepción en torno a desafíos gremiales

La actividad tuvo como objetivo un reencuentro de quienes forman parte de la entidad, sin la formalidad del trabajo gremial. Entre conversaciones alegres y concursos, los socios se dieron tiempo para delinear las tareas futuras de la institución.

En un formato virtual, producto de la pandemia, la CChC Concepción realizó la celebración “Pasamos Agosto”, con el fin de reunir a los socios en un encuentro ameno y distendido. En la actividad, además se realizó un reconocimiento a la gerenta regional, Gabriela Tamm, por sus 25 años de trayectoria en la sede gremial.

La tradicional celebración se realiza al iniciar septiembre y en esta versión cerca de 40 socios se reunieron de manera informal y sin obligaciones gremiales.

Al inicio de la jornada, se homenajeó a la gerenta regional zona sur quien este año cumplió 25 años en la CChC local. Así, varios de los presidentes de la CChC Concepción reconocieron su labor profesional.

Manuel Durán (presidente entre 2016 y 2018) la describió como una persona que está siempre dispuesta a colaborar; Felipe Schlack (presidente entre 2018 y 2020) destacó su energía y entusiasmo y Andrés Arriagada (presidente entre 2013 y 2015) recalcó que fue la profesional quien consolidó la imagen del gremio a nivel local.

A estos saludos se sumó Patricio Donoso, past presidente de la CChC, quien rescató su profesionalismo y calidad humana. Así como también, su capacidad de trabajar con distintos liderazgos a lo largo del tiempo.

Sorprendida por el reconocimiento, la ejecutiva agradeció las palabras y dijo que: “mi labor es apoyar a todos los socios, porque la CChC es una entidad que la hacemos todos. Simplemente, soy una articuladora del trabajo de muchos”.

Tamm es ingeniero comercial e ingresó al gremio en la presidencia de Don Guillermo Porter, en una época donde la presencia de mujeres era incipiente en la entidad. Según dirigentes, uno de sus mayores desafíos cumplidos fue dotar de una mayor estructura a la sede local.

En la jornada, se realizó un reconocimiento a la gerenta regional, Gabriela Tamm, quien lleva 25 años en la CChC local. Se destacó su profesionalismo y calidad humana. Además de su capacidad de trabajar con distintos liderazgos a lo largo del tiempo.

TAREAS EN EL GREMIO

Tras ese momento, los socios disfrutaron de una conversación relajada y en un contexto de camaradería. Luego se dio paso al trabajo en grupos para analizar el momento actual y futuro del gremio.

A cargo de cuatro líderes gremiales, los socios se reunieron, de manera online, en salas separadas para preguntarse qué esperaban de la CChC y cómo proyectaban el trabajo a futuro.

Entre las principales conclusiones de los grupos, todos coincidieron en la esperanza de volver a las actividades de forma presencial y así continuar potenciando las relaciones humanas en la entidad.

En cuanto al trabajo gremial, señalaron que para el crecimiento de la institución es importante una constante renovación en los distintos cargos al interior de la CChC, como también, efectuar capacitaciones a los socios.

Dado el contexto actual del país, sostuvieron que se debe fomentar la participación de los socios en temas como el proceso de cambio constitucional.

Finalmente, uno de los desafíos pendientes para los próximos años es lograr que sus trabajadores puedan optar a tener una casa propia.